第二套房契税（第二套房契税计算器） - 鸿海伟业生活资讯网

卢晓华时间:2024-07-06 05:43:50

本文目录一览：

1、买第二套房需要交多少税
2、第二套房契税2022年新规
3、第二套房买需要交多少税
4、二套房契税税率是多少
5、第二套房的契税怎么征收的

买第二套房需要交多少税

《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）：

一、关于契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

第二套房契税2022年新规

2022年二套房主要规定有：

　1、买二套房契税从3%降到1%。有关契税政策，新政指出，自2月22日起，本人选购家中唯一住房，总面积为90平米及下面的，减按1%的征收率征收房产契税;总面积为90平米以上的，减按1.5%的征收率征收房产契税。本人选购家中第二套改进性住房，总面积为90平米及下面的，减按1%的征收率征收房产契税;总面积为90平米以上的，减按2%的征收率征收房产契税。

2、新政不会再提“普通住房”。新政尤其指出，家中第二套改进性住房就是指已有着一套住房的家中，选购的家中第二套住房。

3、2年以上住房售卖所有免税营业税。有关营业税现行政策，新政指出，本人将选购不够2年的住房对外开放市场销售的，全额的征收营业税;本人将选购2年以上(含2年)的住房对外开放市场销售的，免税营业税。

4、新政再次避开一线城市。新政尤其指出，北京、上海、广州、深圳暂不执行本通告之一条第二项契税优惠政策及第二条营业税政策优惠，以上大城市本人住房出让营业税现行政策仍依照《财务部国税总局有关调节本人住房出让营业税现行政策的通告》(税务〔2015〕39号)实行。

第二套房契税（第二套房契税计算器）

第二套房买需要交多少税

第二套住房，面积小于90平米的契税1%，大于90平米的契税2%。

应交契税=购房价÷（1+9%）×1%或2%

财税2016第23号文件

二套房契税税率是多少

二套房契税的计算：应纳税额等于计税依据乘以税率，不同地区，二手房缴纳的税率各有不同，建议向当地税务部门进行咨询。通常情况下二手房契税的税率为3％，具体标准如下：90平米以下（不含90平米）的，契税为1％；90平米－144平米以下（含90平米、不包含144平米）的，契税为1.5％；在144平米以上（含144平米）的，契税为3％。

【【法律依据】】

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级 *** 在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

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